Casa para Venda, Camaçari / BA

Descrição do Imóvel

Casa de Alto Padrão à Venda em Itacimirim – 823 m² de Área Construída | 964 m² de Terreno | 5 Suítes | Porteira Fechada

Uma oportunidade exclusiva para quem busca sofisticação, conforto e qualidade de vida em um dos destinos mais valorizados do litoral norte da Bahia.

Localizada no Condomínio Praia de Itacimirim, na Rua da Felicidade, esta belíssima residência está a apenas 150 metros da praia, conhecida por suas piscinas naturais, águas calmas e extensa faixa de areia, ideal para caminhadas e lazer em família.

Com 964 m² de terreno e 823 m² de área construída, a casa possui excelente padrão construtivo, acabamento refinado e ambientes amplos, iluminados e muito bem ventilados.

Características do imóvel

* Área do terreno: 964 m²
* Área construída: 823 m²
* Frente nascente
* 5 amplas suítes (média de 32 m² cada)
* 3 suítes no pavimento superior, todas com varanda
* 2 suítes no pavimento térreo
* 1 suíte adaptada para cadeirante
* Acessibilidade com rampas em toda a residência
* Sala de estar
* Sala de jantar
* Espaço para café da manhã
* Cozinha ampla
* Espaço gourmet de aproximadamente 50 m²
* Churrasqueira
* Cooktop
* Cervejeira
* Mesa para 12 pessoas
* 3 lavabos
* 2 quartos de funcionários com banheiro
* Depósito de aproximadamente 40 m²
* Garagem para 11 veículos, sendo 6 vagas cobertas e 5 descobertas
* Totalmente mobiliada (porteira fechada)
* Eletrodomésticos inclusos
* Louças, roupas de cama e banho inclusas
* Esquadrias e estrutura do telhado em madeira de lei
* Reservatórios de água com capacidade total para 13.000 litros
* Poço próprio

Área de lazer

A residência conta com uma ampla área externa integrada ao espaço gourmet e uma belíssima piscina de aproximadamente 60 m², com:

* 11 metros de comprimento
* Área infantil
* Espaço para hidroginástica
* Hidromassagem com 12 jatos

Um ambiente ideal para reunir família e amigos com conforto e privacidade.

Condomínio

O Condomínio Praia de Itacimirim oferece:

* Portaria e controle de acesso
* Segurança
* Associação de proprietários
* 2 quadras de beach tennis com iluminação
* Parque infantil
* Rampa de acesso para cadeirantes até a praia

Localização

Situada em uma das regiões mais desejadas de Itacimirim, a residência está próxima à praia e conta com toda a infraestrutura oferecida pela Prefeitura de Camaçari, incluindo pavimentação, iluminação pública, coleta de lixo, organização da orla e fácil acesso aos principais serviços da região.

Além disso, já existe projeto aprovado para melhorias viárias nas ruas do entorno, agregando ainda mais valorização ao imóvel.

Informações adicionais

* IPTU: R$ 1.890,00/ano
* Condomínio: R$ 345,00/mês
* Valor de venda: R$ 3.200.000,00 (com comissão inclusa)

Uma residência única, pronta para morar, desfrutar ou investir, unindo conforto, exclusividade e localização privilegiada em um dos melhores destinos do litoral baiano.

Pontos Fortes

* Localização privilegiada, a apenas 150 metros da praia.
* Terreno de 964 m² e 823 m² de área construída.
* 5 suítes amplas, sendo uma totalmente adaptada para cadeirante.
* Casa totalmente mobiliada (porteira fechada).
* Espaço gourmet completo com churrasqueira, cooktop e cervejeira.
* Piscina de aproximadamente 60 m² com área infantil, espaço para hidroginástica e hidromassagem.
* Garagem para até 11 veículos (6 vagas cobertas).
* Sistema de energia solar e poço próprio.
* Excelente padrão construtivo, com esquadrias e estrutura do telhado em madeira de lei.
* Condomínio/associação com segurança, quadras de beach tennis, parque infantil e acesso adaptado à praia.
* Excelente opção para moradia, casa de veraneio ou investimento em locação por temporada.
* Região em constante valorização, com projeto de melhorias viárias aprovado pela Prefeitura de Camaçari.

Observações

Imóvel vendido porteira fechada, permanecendo toda a mobília, eletrodomésticos, louças, roupas de cama e banho. A residência possui acessibilidade com rampas e uma suíte adaptada para cadeirante. Conta com poço próprio, reservatórios com capacidade para 13.000 litros e sistema de energia solar, proporcionando economia e autonomia. Localizada em associação de moradores com controle de acesso, segurança e infraestrutura completa, a apenas 150 metros da praia de Itacimirim. IPTU anual de R$ 1.890,00 e taxa da associação/condomínio de R$ 345,00 mensais.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(71) 99965-4767 Corretor: Milton Fabian (CRECI 18625)
http://www.guiaimoveisba.com.br
www.instagram.com/guiadeimoveis.ba

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